Drömmen om eget hus börjar ofta med ett beslut om tomten. Tomt till salu finns överallt i Sverige, men priserna varierar enormt från 10 000 kronor på landet till 13 miljoner kronor i attraktiva områden som Lidingö. Utbudet ökar nu, och 2026 förväntas bli ett särskilt bra år för köpare tack vare bättre bolånevillkor och fler byggtomter på marknaden.
Vad kostar en tomt och var hittar du den?
Priset beror mest på läge och storlek. En tomt på 1 700 kvadratmeter i Norrtälje kostar omkring 725 000 kronor. Samma storlek på Lidingö kan kosta 13 miljoner kronor (helt galet, egentligen). På Gotland betalar du kanske 235 000 kronor för fem hektar, medan en 2 400 kvadratmeters tomt i Tomelilla går för 360 000 kronor.
Du hittar tomter på Hemnet, Objektvision och genom lokala mäklare. Hemnet registrerade över 19 000 sålda tomter förra året. Landsbygdsområden är billigare ibland bara 10 000 kronor men då behöver du ofta investera i vägar, vatten och avlopp själv. Storstadsområden kostar mer men har redan befintlig infrastruktur som fungerar.
Så gör du ett bra köp
Kontrollera alltid planstatus före köp. En tomt med färdig detaljplan eller positivt förhandsbesked sparar tid och pengar. Utan det kan projektet försenas åratal, tyvärr.
Räkna med dolda kostnader. Tomtpriset är bara början. Lägg till anslutningsavgifter för vatten, avlopp, och el. Markberedning kan bli riktigt dyr. En billig tomt på 10 000 kronor kan snabbt bli kostnad när du lägger till dessa utgifter.
Besök tomten på plats. Se själv hur området ser ut. Är det lugnt och tyst? Finns vägar och butiker närby? En tomt som ser okej ut på bild kan vara svår att bygga på i verkligheten.
Tänk på timing när du köper. Salgstiderna är långa just nu köpare är få och försäljare många. Det pressar priserna nedåt. Vänta gärna till 2026 när bolånereglerna blir lättare och fler vill bygga. Eller köp nu om du inte skyndar dig då kan du förhandla om priset och få en bättre deal.
Denna artikel är framtagen med AI-stöd. Meddela oss på [email protected] vid felaktig information.
